Chiusura casinò satellite a Macao: immobiliaristi in allarme

Il governo locale ha “sottovalutato” l’impatto economico della chiusura entro la fine dell’anno degli 11 casinò satellite di Macao. È il grido d’allarme lanciato dall’Associazione generale ummobiliare di Macao, che evidenzia il rischio connesso ai prestiti in essere contratti dagli investitori immobiliari satellite e alla dipendenza delle piccole e medie imprese vicine dal traffico pedonale proveniente da quei casinò.

L’associazione stima che “oltre 50 miliardi di pataca” (6,19 miliardi di dollari) di prestiti siano direttamente legati alle proprietà satellite e ai loro investitori, con un massimo di ulteriori “20 miliardi di pataca” di prestiti legati a negozi e altri fornitori di servizi nell’entroterra satellite.
Questo secondo le dichiarazioni di Ip Kin Wa, direttore dell’associazione, citate giovedì dal quotidiano cinese Macao Daily News. Il presidente della Macau General Association of Real Estate, Chong Sio Kin, è diventato nel 2018 l’investitore di maggioranza dell’hotel nel centro di Macao che ospita il Casino Landmark, una delle proprietà satellite ora destinate alla chiusura.

Secondo l’associazione, dei 50 miliardi di Mop di prestiti legati al settore satellite, 10 miliardi sono direttamente collegati alle sedi satellite e 40 miliardi sono legati a prestiti contratti dagli investitori satellite. Il rapporto non chiarisce  chiarito se tali prestiti si basino sui guadagni delle sedi satellite come garanzia.
A marzo, ricorda GgrAsia, il fornitore di servizi immobiliari Savills (Macau) Ltd aveva dichiarato al Macao Daily News di stimare che i prestiti in essere delle sedi satellite e delle pmi vicine, sommati, variassero da 25 miliardi di dollari di Hong Kong (3,19 miliardi di dollari) a 39 miliardi di Hkd.
Nei commenti dell’associazione, pubblicati giovedì, Ip suggerisce che il governo di Macao ha “ignorato” il “contributo” degli azionisti delle proprietà satellite, che, a suo dire, avevano ipotecato i propri beni immobili per sostenere la gestione dei casinò satellite a partire dalla crisi economica dovuta alla pandemia di Covid-19.

Tai Kin Yip, segretario di Macao per l’Economia e le Finanze, aveva dichiarato lunedì, in un briefing in occasione dell’annuncio della chiusura dei casinò satellite, che i prestiti relativi alle sedi satellite rappresentavano “meno dell’1 percento” dei prestiti bancari complessivi della città e, pertanto, rappresentavano un rischio “limitato” per il sistema bancario locale, dove la liquidità era ancora abbondante.
Il segretario Tai aveva affermato che 320 negozi si trovavano vicino ai casinò satellite, e che metà di essi avrebbe probabilmente risentito “direttamente” della chiusura dei casinò satellite.
Il direttore dell’associazione Ip sostiene che l’amministrazione locale ha “sottovalutato” l’effetto innesco che la chiusura dei casinò satellite avrà sulla percentuale di crediti in sofferenza della città, che ad aprile si attestava già al 5,4 percento. Quest’ultimo dato è stato citato dall’Autorità Monetaria della città.
Il rappresentante del settore immobiliare osserva inoltre che la perdita del lavoro o la riduzione del reddito tra i lavoratori attualmente impiegati nel settore satellite potrebbero potenzialmente influire sulla loro capacità di rimborsare i prestiti alle famiglie.
Lunedì il segretario Tai ha dichiarato che il governo aveva calcolato che sarebbero stati interessati “5.600 dipendenti” – tutti residenti locali – di cui “4.800” dipendenti dei rispettivi concessionari e 800 impiegati dai proprietari delle sedi satellite.

Oltre 400 lavoratori non residenti sono impiegati nelle sedi satellite.

Il governo di Macao ha chiesto ai concessionari di Macao di assorbire nella loro attività principale i lavoratori precedentemente assegnati alle sedi satellite, una volta chiuse, afferma Tai.